Grundsteuer-Hebesatz Obernheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Obernheim in Baden-Württemberg.
Obernheim
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08417047
Was bedeutet der Hebesatz von 550 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 550 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Obernheim.
Hebesatz-Entwicklung in Obernheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 550 % | +240 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Baden-Württemberg
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Wittnau | 1.470 | 135 % | 2025 |
| Roigheim | 1.474 | 720 % | 2025 |
| Mehrstetten | 1.485 | 305 % | 2025 |
| Bubsheim | 1.457 | 550 % | 2025 |
| Au | 1.490 | 155 % | 2025 |
| Hüttisheim | 1.491 | 270 % | 2025 |
Grundsteuer in Obernheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Obernheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Obernheim bei 550 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Obernheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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