Grundsteuer-Hebesatz Niefern-Öschelbronn
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niefern-Öschelbronn (Enzkreis) in Baden-Württemberg.
Niefern-Öschelbronn
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08236046
So steht Niefern-Öschelbronn im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 144 % liegt Niefern-Öschelbronn auf Platz 1053 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Niefern-Öschelbronn liegt 179 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Enzkreis
Von den 28 Gemeinden im Kreis Enzkreis hat Niefern-Öschelbronn den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 181 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 280 % auf 144 % gesunken (-136 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 280 %).
Rechenbeispiel für Niefern-Öschelbronn
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niefern-Öschelbronn 144 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 179 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 86,40 € im Jahr bzw. 21,60 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 144 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 144 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn.
Hebesatz-Entwicklung in Niefern-Öschelbronn
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 280 % | 280 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 280 % | 280 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 280 % | 280 % | 0 % |
| 2025 | 144 % | 144 % | -136 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Enzkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Königsbach-Stein | 10.133 | 180 % | 2025 |
| 15 | Keltern | 8.687 | 168 % | 2025 |
| 16 | Mönsheim | 2.875 | 165 % | 2025 |
| 17 | Ölbronn-Dürrn | 3.530 | 165 % | 2025 |
| 18 | Maulbronn | 6.371 | 160 % | 2025 |
| 19 | Kieselbronn | 2.904 | 157 % | 2025 |
| 20 | Illingen | 7.639 | 155 % | 2025 |
| 21 | Friolzheim | 4.023 | 150 % | 2025 |
| 22 | Neulingen | 6.555 | 149 % | 2025 |
| 23 | Niefern-Öschelbronn | 12.583 | 144 % | 2025 |
| 24 | Heimsheim | 5.531 | 143 % | 2025 |
| 25 | Straubenhardt | 11.317 | 135 % | 2025 |
| 26 | Tiefenbronn | 5.346 | 134 % | 2025 |
| 27 | Engelsbrand | 4.493 | 132 % | 2025 |
| 28 | Wurmberg | 3.300 | 105 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (28 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niefern-Öschelbronn?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niefern-Öschelbronn bei 144 %, für die Grundsteuer A bei 144 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Niefern-Öschelbronn hoch?
Mit 144 % liegt Niefern-Öschelbronn auf Platz 1053 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niefern-Öschelbronn den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 280 % auf 144 % gesunken (-136 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 280 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niefern-Öschelbronn?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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