Grundsteuer-Hebesatz Nattheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nattheim (Heidenheim) in Baden-Württemberg.
Nattheim
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08135026
So steht Nattheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 440 % liegt Nattheim auf Platz 197 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 82 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Nattheim liegt 117 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Heidenheim
Von den 11 Gemeinden im Kreis Heidenheim hat Nattheim den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 467 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 440 % gestiegen (+60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Nattheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nattheim 440 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 117 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 264,00 € im Jahr bzw. 66,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 440 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 440 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nattheim.
Hebesatz-Entwicklung in Nattheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 440 % | 440 % | +60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Heidenheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Giengen an der Brenz | 19.857 | 590 % | 2025 |
| 2 | Hermaringen | 2.339 | 570 % | 2025 |
| 3 | Heidenheim an der Brenz | 50.612 | 515 % | 2025 |
| 4 | Dischingen | 4.414 | 480 % | 2025 |
| 5 | Sontheim an der Brenz | 5.846 | 465 % | 2025 |
| 6 | Steinheim am Albuch | 8.790 | 455 % | 2025 |
| 7 | Nattheim | 6.531 | 440 % | 2025 |
| 8 | Herbrechtingen | 13.281 | 430 % | 2025 |
| 9 | Gerstetten | 11.530 | 420 % | 2025 |
| 10 | Niederstotzingen | 4.909 | 410 % | 2025 |
| 11 | Königsbronn | 6.966 | 360 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (11 Gemeinden).
Grundsteuer in Nattheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nattheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nattheim bei 440 %, für die Grundsteuer A bei 440 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nattheim hoch?
Mit 440 % liegt Nattheim auf Platz 197 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 82 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nattheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 440 % gestiegen (+60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nattheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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