Grundsteuer-Hebesatz Gaienhofen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gaienhofen (Konstanz) in Baden-Württemberg.
Gaienhofen
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08335025
So steht Gaienhofen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 136 % liegt Gaienhofen auf Platz 1069 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 3 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Gaienhofen liegt 187 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Konstanz
Von den 25 Gemeinden im Kreis Konstanz hat Gaienhofen den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 242 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 136 % gesunken (-194 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Gaienhofen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gaienhofen 136 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 187 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 81,60 € im Jahr bzw. 20,40 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 136 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 136 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gaienhofen.
Hebesatz-Entwicklung in Gaienhofen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 330 % | 136 % | -194 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Konstanz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Gottmadingen | 10.772 | 295 % | 2025 |
| 12 | Stockach | 17.547 | 270 % | 2025 |
| 13 | Engen | 11.351 | 230 % | 2025 |
| 14 | Radolfzell am Bodensee | 31.689 | 223 % | 2025 |
| 15 | Hilzingen | 9.257 | 215 % | 2025 |
| 16 | Moos | 3.415 | 215 % | 2025 |
| 17 | Gailingen am Hochrhein | 3.046 | 195 % | 2025 |
| 18 | Steißlingen | 5.081 | 182 % | 2025 |
| 19 | Konstanz | 86.691 | 168 % | 2025 |
| 20 | Gaienhofen | 3.353 | 136 % | 2025 |
| 21 | Öhningen | 3.518 | 124 % | 2025 |
| 22 | Reichenau | 5.165 | 81 % | 2025 |
| 23 | Bodman-Ludwigshafen | 4.763 | 80 % | 2025 |
| 24 | Allensbach | 7.299 | 78 % | 2025 |
| 25 | Büsingen am Hochrhein | 1.439 | 0 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gaienhofen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gaienhofen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gaienhofen bei 136 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gaienhofen hoch?
Mit 136 % liegt Gaienhofen auf Platz 1069 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 3 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gaienhofen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 136 % gesunken (-194 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gaienhofen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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