Grundsteuer-Hebesatz Engen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Engen (Konstanz) in Baden-Württemberg.
Engen
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08335022
So steht Engen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Engen auf Platz 763 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Engen liegt 93 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Konstanz
Von den 25 Gemeinden im Kreis Konstanz hat Engen den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 242 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 230 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Engen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Engen 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 93 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Engen.
Hebesatz-Entwicklung in Engen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 230 % | -120 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Konstanz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Hohenfels | 2.248 | 340 % | 2025 |
| 7 | Volkertshausen | 3.332 | 330 % | 2025 |
| 8 | Aach | 2.375 | 315 % | 2025 |
| 9 | Orsingen-Nenzingen | 3.573 | 310 % | 2024 |
| 10 | Mühlhausen-Ehingen | 4.109 | 305 % | 2025 |
| 11 | Gottmadingen | 10.772 | 295 % | 2025 |
| 12 | Stockach | 17.547 | 270 % | 2025 |
| 13 | Engen | 11.351 | 230 % | 2025 |
| 14 | Radolfzell am Bodensee | 31.689 | 223 % | 2025 |
| 15 | Hilzingen | 9.257 | 215 % | 2025 |
| 16 | Moos | 3.415 | 215 % | 2025 |
| 17 | Gailingen am Hochrhein | 3.046 | 195 % | 2025 |
| 18 | Steißlingen | 5.081 | 182 % | 2025 |
| 19 | Konstanz | 86.691 | 168 % | 2025 |
| 20 | Gaienhofen | 3.353 | 136 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Engen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Engen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Engen bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Engen hoch?
Mit 230 % liegt Engen auf Platz 763 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Engen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 230 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Engen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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