Grundsteuer-Hebesatz Bühlerzell
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bühlerzell (Schwäbisch Hall) in Baden-Württemberg.
Bühlerzell
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08127013
So steht Bühlerzell im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 410 % liegt Bühlerzell auf Platz 244 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 77 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Bühlerzell liegt 87 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schwäbisch Hall
Von den 30 Gemeinden im Kreis Schwäbisch Hall hat Bühlerzell den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 457 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Bühlerzell unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Bühlerzell
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bühlerzell 410 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 87 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 246,00 € im Jahr bzw. 61,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 410 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 410 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bühlerzell.
Hebesatz-Entwicklung in Bühlerzell
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 420 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 420 % | 410 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 410 % | 0 % |
| 2025 | 560 % | 410 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schwäbisch Hall
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Wolpertshausen | 2.358 | 470 % | 2025 |
| 14 | Michelfeld | 3.683 | 450 % | 2025 |
| 15 | Rosengarten | 5.301 | 450 % | 2025 |
| 16 | Untermünkheim | 3.102 | 450 % | 2025 |
| 17 | Ilshofen | 7.080 | 445 % | 2025 |
| 18 | Stimpfach | 2.956 | 430 % | 2025 |
| 19 | Vellberg | 4.728 | 430 % | 2025 |
| 20 | Bühlerzell | 2.076 | 410 % | 2025 |
| 21 | Frankenhardt | 5.020 | 410 % | 2024 |
| 22 | Fichtenberg | 2.831 | 400 % | 2025 |
| 23 | Kreßberg | 4.059 | 400 % | 2024 |
| 24 | Oberrot | 3.537 | 380 % | 2025 |
| 25 | Rot am See | 5.543 | 380 % | 2025 |
| 26 | Satteldorf | 5.666 | 380 % | 2024 |
| 27 | Fichtenau | 4.591 | 360 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (30 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bühlerzell
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bühlerzell?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bühlerzell bei 410 %, für die Grundsteuer A bei 560 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bühlerzell hoch?
Mit 410 % liegt Bühlerzell auf Platz 244 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 77 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bühlerzell den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Bühlerzell unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bühlerzell?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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