Grundsteuer-Hebesatz Dermbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Dermbach (Wartburgkreis) in Thüringen.
Dermbach
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16063015
So steht Dermbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 510 % liegt Dermbach auf Platz 35 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Dermbach liegt 93 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Wartburgkreis
Von den 30 Gemeinden im Kreis Wartburgkreis hat Dermbach den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 437 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 510 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %).
Rechenbeispiel für Dermbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Dermbach 510 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 93 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 306,00 € im Jahr bzw. 76,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 510 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 510 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Dermbach.
Hebesatz-Entwicklung in Dermbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 410 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 410 % | 0 % |
| 2025 | – | 510 % | +100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Wartburgkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Eisenach | 40.505 | 571 % | 2025 |
| 2 | Krayenberggemeinde | 4.574 | 547 % | 2025 |
| 3 | Wiesenthal | 678 | 520 % | 2025 |
| 4 | Dermbach | 6.829 | 510 % | 2025 |
| 5 | Empfertshausen | 515 | 510 % | 2025 |
| 6 | Vacha | 4.843 | 500 % | 2025 |
| 7 | Gerstungen | 8.767 | 478 % | 2025 |
| 8 | Barchfeld-Immelborn | 4.204 | 460 % | 2025 |
| 9 | Buttlar | 1.118 | 460 % | 2025 |
| 10 | Geisa | 4.691 | 460 % | 2025 |
| 11 | Gerstengrund | 68 | 460 % | 2025 |
| 12 | Wutha-Farnroda | 6.232 | 450 % | 2024 |
| 13 | Werra-Suhl-Tal | 5.959 | 440 % | 2025 |
| 14 | Ruhla | 4.978 | 425 % | 2024 |
| 15 | Hörselberg-Hainich | 5.892 | 419 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (30 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Dermbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dermbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Dermbach bei 510 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Dermbach hoch?
Mit 510 % liegt Dermbach auf Platz 35 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Dermbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 510 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dermbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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