Grundsteuer-Hebesatz Welmbüttel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Welmbüttel (Dithmarschen) in Schleswig-Holstein.
Welmbüttel
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01051125
So steht Welmbüttel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 364 % liegt Welmbüttel auf Platz 777 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Welmbüttel liegt 57 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Dithmarschen
Von den 116 Gemeinden im Kreis Dithmarschen hat Welmbüttel den 76.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 392 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 260 % auf 364 % gestiegen (+104 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 260 %).
Rechenbeispiel für Welmbüttel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Welmbüttel 364 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 57 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 218,40 € im Jahr bzw. 54,60 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 364 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 364 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Welmbüttel.
Hebesatz-Entwicklung in Welmbüttel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 260 % | 260 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 260 % | 260 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 260 % | 260 % | 0 % |
| 2025 | 188 % | 364 % | +104 % |
| 2026 | 188 % | 364 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Dithmarschen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Hemme | 520 | 379 % | 2026 |
| 71 | Trennewurth | 239 | 377 % | 2026 |
| 72 | Westerdeichstrich | 770 | 375 % | 2026 |
| 73 | Volsemenhusen | 322 | 374 % | 2026 |
| 74 | Süderheistedt | 542 | 370 % | 2026 |
| 75 | Wallen | 28 | 370 % | 2026 |
| 76 | Averlak | 595 | 364 % | 2026 |
| 77 | Welmbüttel | 394 | 364 % | 2026 |
| 78 | Eddelak | 1.332 | 363 % | 2026 |
| 79 | Krumstedt | 522 | 363 % | 2026 |
| 80 | Tielenhemme | 159 | 360 % | 2026 |
| 81 | Eggstedt | 749 | 357 % | 2026 |
| 82 | Frestedt | 330 | 351 % | 2026 |
| 83 | Barkenholm | 169 | 350 % | 2026 |
| 84 | Delve | 769 | 350 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (116 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Welmbüttel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Welmbüttel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Welmbüttel bei 364 %, für die Grundsteuer A bei 188 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Welmbüttel hoch?
Mit 364 % liegt Welmbüttel auf Platz 777 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 29 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Welmbüttel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 260 % auf 364 % gestiegen (+104 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 260 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Welmbüttel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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