Grundsteuer-Hebesatz Schuby
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schuby (Schleswig-Flensburg) in Schleswig-Holstein.
Schuby
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01059077
So steht Schuby im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 505 % liegt Schuby auf Platz 224 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 80 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Schuby liegt 84 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schleswig-Flensburg
Von den 123 Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg hat Schuby den 53.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 475 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 505 % gestiegen (+155 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Schuby
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schuby 505 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 84 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 303,00 € im Jahr bzw. 75,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 505 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 505 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schuby.
Hebesatz-Entwicklung in Schuby
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | +20 % |
| 2025 | 280 % | 505 % | +135 % |
| 2026 | 280 % | 505 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Tetenhusen | 929 | 520 % | 2026 |
| 47 | Handewitt | 11.668 | 518 % | 2026 |
| 48 | Bollingstedt | 1.469 | 515 % | 2026 |
| 49 | Rabenholz | 289 | 515 % | 2026 |
| 50 | Börm | 735 | 513 % | 2026 |
| 51 | Mittelangeln | 5.276 | 510 % | 2026 |
| 52 | Tolk | 1.050 | 510 % | 2026 |
| 53 | Schuby | 2.777 | 505 % | 2026 |
| 54 | Havetoft | 979 | 500 % | 2026 |
| 55 | Janneby | 406 | 500 % | 2026 |
| 56 | Jerrishoe | 1.028 | 500 % | 2026 |
| 57 | Jörl | 884 | 500 % | 2026 |
| 58 | Lürschau | 1.094 | 500 % | 2026 |
| 59 | Oersberg | 262 | 500 % | 2026 |
| 60 | Rabenkirchen-Faulück | 640 | 500 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (123 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schuby
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schuby?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schuby bei 505 %, für die Grundsteuer A bei 280 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Schuby hoch?
Mit 505 % liegt Schuby auf Platz 224 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 80 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schuby den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 505 % gestiegen (+155 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schuby?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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