Grundsteuer-Hebesatz Sankt Michaelisdonn
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sankt Michaelisdonn (Dithmarschen) in Schleswig-Holstein.
Sankt Michaelisdonn
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01051097
So steht Sankt Michaelisdonn im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 440 % liegt Sankt Michaelisdonn auf Platz 466 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Sankt Michaelisdonn liegt 19 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Dithmarschen
Von den 116 Gemeinden im Kreis Dithmarschen hat Sankt Michaelisdonn den 44.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 392 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 295 % auf 440 % gestiegen (+145 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Sankt Michaelisdonn
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sankt Michaelisdonn 440 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 19 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 264,00 € im Jahr bzw. 66,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 440 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 440 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sankt Michaelisdonn.
Hebesatz-Entwicklung in Sankt Michaelisdonn
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 295 % | 295 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 295 % | 295 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 295 % | 295 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 320 % | +25 % |
| 2026 | 340 % | 440 % | +120 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Dithmarschen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Ostrohe | 876 | 449 % | 2026 |
| 38 | Elpersbüttel | 879 | 448 % | 2026 |
| 39 | Hochdonn | 1.076 | 448 % | 2026 |
| 40 | Krempel | 603 | 448 % | 2026 |
| 41 | Schalkholz | 565 | 445 % | 2026 |
| 42 | Tensbüttel-Röst | 647 | 442 % | 2026 |
| 43 | Kronprinzenkoog | 831 | 441 % | 2026 |
| 44 | Sankt Michaelisdonn | 3.473 | 440 % | 2026 |
| 45 | Nindorf | 1.155 | 439 % | 2026 |
| 46 | Schmedeswurth | 178 | 439 % | 2026 |
| 47 | Helse | 854 | 433 % | 2026 |
| 48 | Dingen | 645 | 430 % | 2026 |
| 49 | Busenwurth | 324 | 426 % | 2026 |
| 50 | Wiemerstedt | 155 | 423 % | 2026 |
| 51 | Nordermeldorf | 609 | 422 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (116 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Sankt Michaelisdonn
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sankt Michaelisdonn?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sankt Michaelisdonn bei 440 %, für die Grundsteuer A bei 340 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Sankt Michaelisdonn hoch?
Mit 440 % liegt Sankt Michaelisdonn auf Platz 466 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sankt Michaelisdonn den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 295 % auf 440 % gestiegen (+145 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sankt Michaelisdonn?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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