Grundsteuer-Hebesatz Grabau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Grabau (Stormarn) in Schleswig-Holstein.
Grabau
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01062019
So steht Grabau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 393 % liegt Grabau auf Platz 668 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Grabau liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Stormarn
Von den 55 Gemeinden im Kreis Stormarn hat Grabau den 35.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 411 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 393 % gestiegen (+23 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Grabau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Grabau 393 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 235,80 € im Jahr bzw. 58,95 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 393 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 393 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Grabau.
Hebesatz-Entwicklung in Grabau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 370 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 370 % | 0 % |
| 2025 | 371 % | 393 % | +23 % |
| 2026 | 371 % | 393 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Stormarn
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Delingsdorf | 2.152 | 410 % | 2026 |
| 29 | Rausdorf | 232 | 403 % | 2026 |
| 30 | Meddewade | 882 | 400 % | 2026 |
| 31 | Witzhave | 1.517 | 400 % | 2026 |
| 32 | Lütjensee | 3.293 | 398 % | 2026 |
| 33 | Travenbrück | 1.802 | 398 % | 2026 |
| 34 | Hamberge | 1.834 | 396 % | 2026 |
| 35 | Grabau | 751 | 393 % | 2026 |
| 36 | Köthel | 324 | 392 % | 2026 |
| 37 | Brunsbek | 1.826 | 390 % | 2026 |
| 38 | Wesenberg | 1.641 | 389 % | 2026 |
| 39 | Badendorf | 935 | 385 % | 2026 |
| 40 | Hoisdorf | 3.477 | 380 % | 2026 |
| 41 | Großensee | 1.862 | 377 % | 2026 |
| 42 | Rehhorst | 701 | 376 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (55 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Grabau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grabau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Grabau bei 393 %, für die Grundsteuer A bei 371 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Grabau hoch?
Mit 393 % liegt Grabau auf Platz 668 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Grabau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 393 % gestiegen (+23 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Grabau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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