Grundsteuer-Hebesatz Zschorlau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zschorlau (Erzgebirgskreis) in Sachsen.
Zschorlau
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14521700
So steht Zschorlau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 370 % liegt Zschorlau auf Platz 326 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 18 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Zschorlau liegt 35 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Erzgebirgskreis
Von den 59 Gemeinden im Kreis Erzgebirgskreis hat Zschorlau den 54.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 421 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 370 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Zschorlau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zschorlau 370 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 35 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 222,00 € im Jahr bzw. 55,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 370 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 370 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zschorlau.
Hebesatz-Entwicklung in Zschorlau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 290 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 150 % | 370 % | -50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Erzgebirgskreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Breitenbrunn/Erzgeb. | 4.684 | 390 % | 2025 |
| 46 | Großolbersdorf | 2.707 | 388 % | 2025 |
| 47 | Lößnitz | 7.445 | 385 % | 2025 |
| 48 | Neukirchen/Erzgeb. | 6.846 | 385 % | 2025 |
| 49 | Gornau/Erzgeb. | 3.659 | 384 % | 2025 |
| 50 | Wolkenstein | 3.750 | 381 % | 2025 |
| 51 | Grünhainichen | 2.993 | 380 % | 2025 |
| 52 | Zwönitz | 11.244 | 380 % | 2024 |
| 53 | Lauter-Bernsbach | 8.107 | 375 % | 2025 |
| 54 | Raschau-Markersbach | 4.688 | 370 % | 2025 |
| 55 | Zschorlau | 4.965 | 370 % | 2025 |
| 56 | Großrückerswalde | 3.121 | 360 % | 2025 |
| 57 | Oelsnitz/Erzgeb. | 10.782 | 350 % | 2025 |
| 58 | Schönheide | 3.964 | 350 % | 2025 |
| 59 | Heidersdorf | 732 | 340 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (59 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zschorlau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zschorlau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zschorlau bei 370 %, für die Grundsteuer A bei 150 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Zschorlau hoch?
Mit 370 % liegt Zschorlau auf Platz 326 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 18 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zschorlau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 370 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zschorlau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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