Grundsteuer-Hebesatz Werdau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Werdau (Zwickau) in Sachsen.
Werdau
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14524300
So steht Werdau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 440 % liegt Werdau auf Platz 83 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 76 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Werdau liegt 35 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Zwickau
Von den 33 Gemeinden im Kreis Zwickau hat Werdau den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 383 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 520 % auf 440 % gesunken (-80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 520 %).
Rechenbeispiel für Werdau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Werdau 440 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 35 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 264,00 € im Jahr bzw. 66,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 440 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 440 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Werdau.
Hebesatz-Entwicklung in Werdau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 520 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 520 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 520 % | 0 % |
| 2025 | – | 440 % | -80 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Zwickau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hartmannsdorf b. Kirchberg | 1.316 | 450 % | 2024 |
| 2 | Lichtenstein/Sa. | 10.773 | 444 % | 2025 |
| 3 | Werdau | 20.209 | 440 % | 2025 |
| 4 | Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | 86.405 | 430 % | 2025 |
| 5 | Crimmitschau | 17.820 | 420 % | 2024 |
| 6 | Hirschfeld | 1.011 | 420 % | 2024 |
| 7 | Remse | 1.590 | 420 % | 2024 |
| 8 | Langenbernsdorf | 3.336 | 413 % | 2024 |
| 9 | Crinitzberg | 1.716 | 410 % | 2025 |
| 10 | Neukirchen/Pleiße | 3.751 | 400 % | 2025 |
| 11 | Niederfrohna | 2.136 | 400 % | 2024 |
| 12 | Oberwiera | 1.023 | 400 % | 2025 |
| 13 | Waldenburg | 3.903 | 400 % | 2025 |
| 14 | Glauchau | 21.341 | 390 % | 2025 |
| 15 | Meerane | 13.708 | 390 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (33 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Werdau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Werdau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Werdau bei 440 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Werdau hoch?
Mit 440 % liegt Werdau auf Platz 83 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 76 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Werdau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 520 % auf 440 % gesunken (-80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 520 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Werdau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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