Grundsteuer-Hebesatz Rosenbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rosenbach (Görlitz) in Sachsen.
Rosenbach
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14626470
So steht Rosenbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 325 % liegt Rosenbach auf Platz 391 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Rosenbach liegt 80 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Görlitz
Von den 53 Gemeinden im Kreis Görlitz hat Rosenbach den 50.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 418 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 325 % gesunken (-75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Rosenbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Rosenbach 325 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 80 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 195,00 € im Jahr bzw. 48,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 325 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 325 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rosenbach.
Hebesatz-Entwicklung in Rosenbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 290 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 325 % | 325 % | -75 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Görlitz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Quitzdorf am See | 1.209 | 386 % | 2025 |
| 40 | Markersdorf | 3.667 | 380 % | 2025 |
| 41 | Bernstadt a. d. Eigen | 3.083 | 375 % | 2024 |
| 42 | Hohendubrau | 1.829 | 370 % | 2025 |
| 43 | Hainewalde | 1.501 | 360 % | 2025 |
| 44 | Schönau-Berzdorf a. d. Eigen | 1.397 | 360 % | 2025 |
| 45 | Vierkirchen | 1.592 | 360 % | 2025 |
| 46 | Waldhufen | 2.308 | 360 % | 2025 |
| 47 | Königshain | 1.152 | 340 % | 2025 |
| 48 | Weißkeißel | 1.154 | 340 % | 2025 |
| 49 | Leutersdorf | 3.292 | 338 % | 2025 |
| 50 | Rosenbach | 1.484 | 325 % | 2025 |
| 51 | Großschweidnitz | 1.225 | 320 % | 2025 |
| 52 | Boxberg/O.L. | 4.186 | 310 % | 2025 |
| 53 | Lawalde | 1.732 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (53 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Rosenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rosenbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rosenbach bei 325 %, für die Grundsteuer A bei 325 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Rosenbach hoch?
Mit 325 % liegt Rosenbach auf Platz 391 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Rosenbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 325 % gesunken (-75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rosenbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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