Grundsteuer-Hebesatz Oybin
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oybin (Görlitz) in Sachsen.
Oybin
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14626430
So steht Oybin im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 405 % liegt Oybin auf Platz 200 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 50 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 % – genau auf diesem Niveau.
Im Landkreis Görlitz
Von den 53 Gemeinden im Kreis Görlitz hat Oybin den 31.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 418 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 405 % gesunken (-45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 488 %).
Rechenbeispiel für Oybin
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oybin 405 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also gleich viel. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 243,00 € im Jahr bzw. 60,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 405 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 405 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oybin.
Hebesatz-Entwicklung in Oybin
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 488 % | +38 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 488 % | 0 % |
| 2025 | – | 405 % | -83 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Görlitz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Hähnichen | 1.147 | 428 % | 2024 |
| 25 | Rothenburg/O.L. | 3.953 | 428 % | 2024 |
| 26 | Dürrhennersdorf | 835 | 425 % | 2024 |
| 27 | Neusalza-Spremberg | 3.031 | 425 % | 2024 |
| 28 | Mücka | 936 | 418 % | 2025 |
| 29 | Großschönau | 5.081 | 410 % | 2025 |
| 30 | Löbau | 14.469 | 410 % | 2025 |
| 31 | Oybin | 1.271 | 405 % | 2025 |
| 32 | Gablenz | 1.526 | 400 % | 2024 |
| 33 | Jonsdorf, Kurort | 1.408 | 400 % | 2025 |
| 34 | Bertsdorf-Hörnitz | 1.978 | 390 % | 2025 |
| 35 | Herrnhut | 5.654 | 390 % | 2025 |
| 36 | Kodersdorf | 2.237 | 390 % | 2024 |
| 37 | Kottmar | 6.855 | 390 % | 2025 |
| 38 | Mittelherwigsdorf | 3.462 | 390 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (53 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oybin
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oybin?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oybin bei 405 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oybin hoch?
Mit 405 % liegt Oybin auf Platz 200 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 50 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oybin den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 405 % gesunken (-45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 488 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oybin?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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