Grundsteuer-Hebesatz Nebelschütz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nebelschütz (Bautzen) in Sachsen.
Nebelschütz
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14625350
So steht Nebelschütz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 455 % liegt Nebelschütz auf Platz 62 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Nebelschütz liegt 50 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bautzen
Von den 57 Gemeinden im Kreis Bautzen hat Nebelschütz den 5.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 402 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 455 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Nebelschütz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nebelschütz 455 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 50 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 273,00 € im Jahr bzw. 68,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 455 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 455 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nebelschütz.
Hebesatz-Entwicklung in Nebelschütz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 430 % | +10 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 430 % | 0 % |
| 2025 | – | 455 % | +25 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bautzen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Großnaundorf | 885 | 488 % | 2024 |
| 2 | Hoyerswerda | 30.458 | 485 % | 2025 |
| 3 | Schwepnitz | 2.381 | 480 % | 2025 |
| 4 | Neukirch | 1.585 | 475 % | 2025 |
| 5 | Nebelschütz | 1.149 | 455 % | 2025 |
| 6 | Panschwitz-Kuckau | 2.017 | 450 % | 2025 |
| 7 | Neukirch/Lausitz | 4.714 | 448 % | 2024 |
| 8 | Göda | 2.907 | 440 % | 2025 |
| 9 | Spreetal | 1.674 | 440 % | 2024 |
| 10 | Weißenberg | 3.004 | 440 % | 2024 |
| 11 | Großpostwitz/O.L. | 2.694 | 430 % | 2024 |
| 12 | Räckelwitz | 1.126 | 430 % | 2025 |
| 13 | Elsterheide | 3.241 | 425 % | 2024 |
| 14 | Bischofswerda | 10.519 | 420 % | 2024 |
| 15 | Crostwitz | 1.034 | 420 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (57 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nebelschütz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nebelschütz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nebelschütz bei 455 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nebelschütz hoch?
Mit 455 % liegt Nebelschütz auf Platz 62 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nebelschütz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 455 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nebelschütz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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