Grundsteuer-Hebesatz Elsterberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Elsterberg (Vogtlandkreis) in Sachsen.
Elsterberg
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14523100
So steht Elsterberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 415 % liegt Elsterberg auf Platz 179 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Elsterberg liegt 10 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vogtlandkreis
Von den 37 Gemeinden im Kreis Vogtlandkreis hat Elsterberg den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 427 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 415 % gesunken (-5 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Elsterberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Elsterberg 415 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 10 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 249,00 € im Jahr bzw. 62,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 415 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 415 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Elsterberg.
Hebesatz-Entwicklung in Elsterberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 295 % | 415 % | -5 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vogtlandkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Oelsnitz/Vogtl. | 9.930 | 440 % | 2025 |
| 17 | Klingenthal | 7.211 | 435 % | 2024 |
| 18 | Ellefeld | 2.350 | 430 % | 2025 |
| 19 | Lengenfeld | 6.786 | 428 % | 2024 |
| 20 | Auerbach/Vogtl. | 17.061 | 420 % | 2024 |
| 21 | Bad Brambach | 1.547 | 420 % | 2024 |
| 22 | Limbach | 1.374 | 420 % | 2024 |
| 23 | Elsterberg | 3.570 | 415 % | 2025 |
| 24 | Treuen | 7.512 | 410 % | 2024 |
| 25 | Eichigt | 1.081 | 405 % | 2024 |
| 26 | Muldenhammer | 2.778 | 400 % | 2024 |
| 27 | Rodewisch | 6.014 | 400 % | 2024 |
| 28 | Rosenbach/Vogtl. | 3.918 | 400 % | 2025 |
| 29 | Triebel/Vogtl. | 1.114 | 400 % | 2024 |
| 30 | Neustadt/Vogtl. | 940 | 395 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Elsterberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elsterberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Elsterberg bei 415 %, für die Grundsteuer A bei 295 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Elsterberg hoch?
Mit 415 % liegt Elsterberg auf Platz 179 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Elsterberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 415 % gesunken (-5 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elsterberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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