Grundsteuer-Hebesatz Ellefeld
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ellefeld (Vogtlandkreis) in Sachsen.
Ellefeld
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14523090
So steht Ellefeld im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 430 % liegt Ellefeld auf Platz 111 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 70 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Ellefeld liegt 25 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vogtlandkreis
Von den 37 Gemeinden im Kreis Vogtlandkreis hat Ellefeld den 18.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 427 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 430 % gestiegen (+40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Ellefeld
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ellefeld 430 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 25 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 258,00 € im Jahr bzw. 64,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 430 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 430 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ellefeld.
Hebesatz-Entwicklung in Ellefeld
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 290 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 250 % | 430 % | +40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vogtlandkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Weischlitz | 5.551 | 450 % | 2025 |
| 12 | Adorf/Vogtl. | 4.376 | 440 % | 2024 |
| 13 | Bad Elster | 3.502 | 440 % | 2024 |
| 14 | Markneukirchen | 6.951 | 440 % | 2024 |
| 15 | Mühlental | 1.151 | 440 % | 2024 |
| 16 | Oelsnitz/Vogtl. | 9.930 | 440 % | 2025 |
| 17 | Klingenthal | 7.211 | 435 % | 2024 |
| 18 | Ellefeld | 2.350 | 430 % | 2025 |
| 19 | Lengenfeld | 6.786 | 428 % | 2024 |
| 20 | Auerbach/Vogtl. | 17.061 | 420 % | 2024 |
| 21 | Bad Brambach | 1.547 | 420 % | 2024 |
| 22 | Limbach | 1.374 | 420 % | 2024 |
| 23 | Elsterberg | 3.570 | 415 % | 2025 |
| 24 | Treuen | 7.512 | 410 % | 2024 |
| 25 | Eichigt | 1.081 | 405 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ellefeld
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ellefeld?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ellefeld bei 430 %, für die Grundsteuer A bei 250 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Ellefeld hoch?
Mit 430 % liegt Ellefeld auf Platz 111 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 70 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ellefeld den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 430 % gestiegen (+40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ellefeld?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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