Grundsteuer-Hebesatz Dorfhain
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Dorfhain (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) in Sachsen.
Dorfhain
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14628090
So steht Dorfhain im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 490 % liegt Dorfhain auf Platz 16 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Dorfhain liegt 85 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Von den 36 Gemeinden im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge hat Dorfhain den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 412 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Dorfhain unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Dorfhain
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Dorfhain 490 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 85 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 294,00 € im Jahr bzw. 73,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 490 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 490 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Dorfhain.
Hebesatz-Entwicklung in Dorfhain
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 385 % | 490 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 385 % | 490 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 385 % | 490 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Müglitztal | 1.882 | 560 % | 2025 |
| 2 | Rosenthal-Bielatal | 1.513 | 510 % | 2024 |
| 3 | Dorfhain | 1.039 | 490 % | 2024 |
| 4 | Altenberg | 7.402 | 485 % | 2025 |
| 5 | Gohrisch | 1.732 | 470 % | 2025 |
| 6 | Bad Schandau | 3.259 | 460 % | 2024 |
| 7 | Rathmannsdorf | 869 | 460 % | 2024 |
| 8 | Reinhardtsdorf-Schöna | 1.252 | 460 % | 2024 |
| 9 | Struppen | 2.368 | 455 % | 2024 |
| 10 | Sebnitz | 9.356 | 451 % | 2025 |
| 11 | Bad Gottleuba-Berggießhübel | 5.315 | 435 % | 2025 |
| 12 | Kreischa | 4.587 | 423 % | 2024 |
| 13 | Neustadt in Sachsen | 11.740 | 420 % | 2024 |
| 14 | Rathen, Kurort | 333 | 420 % | 2024 |
| 15 | Dippoldiswalde | 13.880 | 410 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Dorfhain
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dorfhain?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Dorfhain bei 490 %, für die Grundsteuer A bei 385 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Dorfhain hoch?
Mit 490 % liegt Dorfhain auf Platz 16 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Dorfhain den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Dorfhain unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dorfhain?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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