Grundsteuer-Hebesatz Elsteraue
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Elsteraue (Burgenlandkreis) in Sachsen-Anhalt.
Elsteraue
STBerechnungsmodell in Sachsen-Anhalt: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 15084130
So steht Elsteraue im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 595 % liegt Elsteraue auf Platz 6 von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen-Anhalt liegt bei 422 %, Elsteraue liegt 173 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Burgenlandkreis
Von den 33 Gemeinden im Kreis Burgenlandkreis hat Elsteraue den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 396 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 595 % gestiegen (+215 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Elsteraue
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Elsteraue 595 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 422 €, also 173 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 357,00 € im Jahr bzw. 89,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 595 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 595 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Elsteraue.
Hebesatz-Entwicklung in Elsteraue
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 450 % | +70 % |
| 2025 | – | 595 % | +145 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Burgenlandkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Elsteraue | 7.676 | 595 % | 2025 |
| 2 | Schnaudertal | 863 | 482 % | 2025 |
| 3 | Laucha an der Unstrut | 2.624 | 450 % | 2025 |
| 4 | Naumburg (Saale) | 31.617 | 450 % | 2024 |
| 5 | Teuchern | 7.645 | 430 % | 2025 |
| 6 | Bad Bibra | 2.498 | 402 % | 2024 |
| 7 | Karsdorf | 1.335 | 402 % | 2024 |
| 8 | Molauer Land | 939 | 402 % | 2024 |
| 9 | Droyßig | 1.830 | 400 % | 2024 |
| 10 | Freyburg (Unstrut) | 4.399 | 400 % | 2024 |
| 11 | Gutenborn | 1.707 | 400 % | 2024 |
| 12 | Osterfeld | 2.336 | 400 % | 2024 |
| 13 | Schönburg | 953 | 400 % | 2024 |
| 14 | Stößen | 865 | 400 % | 2024 |
| 15 | Wetterzeube | 1.608 | 400 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (33 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Elsteraue
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elsteraue?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Elsteraue bei 595 %, für die Grundsteuer A bei 390 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Elsteraue hoch?
Mit 595 % liegt Elsteraue auf Platz 6 von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Elsteraue den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 595 % gestiegen (+215 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elsteraue?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen-Anhalt gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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