Grundsteuer-Hebesatz Sulzbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) in Saarland.
Sulzbach
SLBerechnungsmodell in Saarland: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,34 ‰ | Nichtwohnen: 0,64 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 10041518
So steht Sulzbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 482 % liegt Sulzbach auf Platz 10 von 52 Gemeinden in Saarland (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 82 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Saarland liegt bei 429 %, Sulzbach liegt 53 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Regionalverband Saarbrücken
Von den 10 Gemeinden im Kreis Regionalverband Saarbrücken hat Sulzbach den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 451 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 439 % auf 482 % gestiegen (+43 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 439 %).
Rechenbeispiel für Sulzbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sulzbach 482 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 429 €, also 53 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 289,20 € im Jahr bzw. 72,30 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 482 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,34 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 482 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sulzbach.
Hebesatz-Entwicklung in Sulzbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 250 % | 439 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 250 % | 439 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 250 % | 439 % | 0 % |
| 2025 | – | 482 % | +43 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Regionalverband Saarbrücken
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saarbrücken | 182.859 | 611 % | 2025 |
| 2 | Völklingen | 40.565 | 605 % | 2024 |
| 3 | Sulzbach | 16.191 | 482 % | 2025 |
| 4 | Großrosseln | 7.844 | 470 % | 2024 |
| 5 | Friedrichsthal | 10.090 | 460 % | 2024 |
| 6 | Püttlingen | 18.314 | 400 % | 2025 |
| 7 | Quierschied | 12.757 | 385 % | 2025 |
| 8 | Riegelsberg | 14.255 | 370 % | 2025 |
| 9 | Kleinblittersdorf | 10.734 | 365 % | 2025 |
| 10 | Heusweiler | 18.385 | 360 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (10 Gemeinden).
Grundsteuer in Sulzbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sulzbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sulzbach bei 482 %, für die Grundsteuer A bei 250 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Sulzbach hoch?
Mit 482 % liegt Sulzbach auf Platz 10 von 52 Gemeinden in Saarland (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 82 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sulzbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 439 % auf 482 % gestiegen (+43 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 439 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sulzbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Saarland gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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