Grundsteuer-Hebesatz Obersimten
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Obersimten (Südwestpfalz) in Rheinland-Pfalz.
Obersimten
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07340036
So steht Obersimten im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 620 % liegt Obersimten auf Platz 144 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 93 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Obersimten liegt 134 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Südwestpfalz
Von den 84 Gemeinden im Kreis Südwestpfalz hat Obersimten den 2.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 492 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 385 % auf 620 % gestiegen (+235 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %).
Rechenbeispiel für Obersimten
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Obersimten 620 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 134 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 372,00 € im Jahr bzw. 93,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 620 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 620 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Obersimten.
Hebesatz-Entwicklung in Obersimten
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 385 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 345 % | 465 % | +80 % |
| 2024 (vor der Reform) | 345 % | 465 % | 0 % |
| 2025 | – | 620 % | +155 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Südwestpfalz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lemberg | 3.451 | 680 % | 2025 |
| 2 | Obersimten | 610 | 620 % | 2025 |
| 3 | Eppenbrunn | 1.238 | 616 % | 2025 |
| 4 | Schweix | 279 | 612 % | 2025 |
| 5 | Leimen | 911 | 599 % | 2025 |
| 6 | Kröppen | 700 | 580 % | 2025 |
| 7 | Bundenthal | 1.018 | 578 % | 2025 |
| 8 | Trulben | 1.096 | 577 % | 2025 |
| 9 | Nothweiler | 127 | 572 % | 2025 |
| 10 | Vinningen | 1.706 | 558 % | 2025 |
| 11 | Ruppertsweiler | 1.453 | 557 % | 2025 |
| 12 | Merzalben | 1.173 | 549 % | 2025 |
| 13 | Fischbach bei Dahn | 1.314 | 543 % | 2025 |
| 14 | Dahn | 4.250 | 540 % | 2025 |
| 15 | Clausen | 1.367 | 538 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (84 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Obersimten
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Obersimten?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Obersimten bei 620 %, für die Grundsteuer A bei 345 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Obersimten hoch?
Mit 620 % liegt Obersimten auf Platz 144 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 93 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Obersimten den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 385 % auf 620 % gestiegen (+235 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Obersimten?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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