Grundsteuer-Hebesatz Koblenz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Koblenz
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07111000
So steht Koblenz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 570 % liegt Koblenz auf Platz 308 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Koblenz liegt 84 Prozentpunkte darüber.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 570 % gestiegen (+150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Koblenz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Koblenz 570 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 84 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 342,00 € im Jahr bzw. 85,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 570 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 570 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Koblenz.
Hebesatz-Entwicklung in Koblenz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 438 % | 570 % | +150 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze ähnlich großer Gemeinden in Rheinland-Pfalz
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Trier | 105.054 | 600 % | 2025 |
| Kaiserslautern | 100.247 | 610 % | 2024 |
| Worms | 86.921 | 633 % | 2024 |
| Neuwied | 67.201 | 610 % | 2024 |
| Bad Kreuznach | 54.347 | 550 % | 2024 |
| Neustadt an der Weinstraße | 52.882 | 620 % | 2025 |
Grundsteuer in Koblenz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Koblenz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Koblenz bei 570 %, für die Grundsteuer A bei 438 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Koblenz hoch?
Mit 570 % liegt Koblenz auf Platz 308 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Koblenz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 570 % gestiegen (+150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Koblenz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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