Grundsteuer-Hebesatz Welver
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Welver in Nordrhein-Westfalen.
Welver
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05974048
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
Was bedeutet der Hebesatz von 799 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 799 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Welver.
Hebesatz-Entwicklung in Welver
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 505 % | 799 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 505 % | 799 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 505 % | 799 % | 0 % |
| 2025 | – | 799 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Lippetal | 11.970 | 700 % | 2026 |
| Nörvenich | 12.034 | 846 % | 2026 |
| Drolshagen | 11.899 | 695 % | 2025 |
| Steinheim | 12.140 | 789 % | 2025 |
| Billerbeck | 11.853 | 612 % | 2025 |
| Bad Sassendorf | 12.203 | 640 % | 2026 |
Grundsteuer in Welver
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Welver?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Welver bei 799 %, für die Grundsteuer A bei 505 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Welver?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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