Grundsteuer-Hebesatz Schwelm
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwelm in Nordrhein-Westfalen.
Schwelm
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05954024
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
Was bedeutet der Hebesatz von 995 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 995 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwelm.
Hebesatz-Entwicklung in Schwelm
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 220 % | 742 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 220 % | 742 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 220 % | 742 % | 0 % |
| 2025 | 390 % | 742 % | 0 % |
| 2026 | – | 995 % | +253 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Leichlingen (Rhld.) | 28.054 | 625 % | 2025 |
| Höxter | 28.219 | 920 % | 2025 |
| Kevelaer | 28.272 | 729 % | 2026 |
| Sundern (Sauerland) | 27.715 | 686 % | 2026 |
| Wegberg | 27.662 | 596 % | 2025 |
| Geilenkirchen | 28.531 | 640 % | 2025 |
Grundsteuer in Schwelm
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwelm?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwelm bei 995 %, für die Grundsteuer A bei 390 % (Stand 2026).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwelm?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Schwelm berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 995 %.
Jetzt berechnen