Grundsteuer-Hebesatz Olsberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Olsberg (Hochsauerlandkreis) in Nordrhein-Westfalen.
Olsberg
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Regionaldatenbank bzw. Bund der Steuerzahler NRW (differenzierte Sätze), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05958036
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Olsberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 565 % liegt Olsberg auf Platz 333 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 15 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Olsberg liegt 146 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Hochsauerlandkreis
Von den 12 Gemeinden im Kreis Hochsauerlandkreis hat Olsberg den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 576 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 520 % auf 565 % gestiegen (+45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 520 %).
Rechenbeispiel für Olsberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Olsberg 565 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 146 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 339,00 € im Jahr bzw. 84,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 565 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 565 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Olsberg.
Hebesatz-Entwicklung in Olsberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 325 % | 520 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 325 % | 520 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 325 % | 520 % | 0 % |
| 2025 | 203 % | 565 % | +45 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Hochsauerlandkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sundern (Sauerland) | 27.490 | 686 % | 2026 |
| 2 | Marsberg | 19.368 | 673 % | 2025 |
| 3 | Arnsberg | 74.479 | 649 % | 2026 |
| 4 | Eslohe (Sauerland) | 8.587 | 627 % | 2026 |
| 5 | Meschede | 29.446 | 575 % | 2026 |
| 6 | Olsberg | 14.596 | 565 % | 2025 |
| 7 | Brilon | 25.236 | 550 % | 2025 |
| 8 | Bestwig | 9.976 | 548 % | 2026 |
| 9 | Schmallenberg | 24.728 | 530 % | 2026 |
| 10 | Hallenberg | 4.272 | 517 % | 2026 |
| 11 | Medebach | 7.874 | 505 % | 2026 |
| 12 | Winterberg | 13.124 | 490 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (12 Gemeinden).
Grundsteuer in Olsberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Olsberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Olsberg bei 565 %, für die Grundsteuer A bei 203 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Olsberg hoch?
Mit 565 % liegt Olsberg auf Platz 333 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 15 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Olsberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 520 % auf 565 % gestiegen (+45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 520 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Olsberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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