Grundsteuer-Hebesatz Wiefelstede
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Wiefelstede (Ammerland) in Niedersachsen.
Wiefelstede
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03451008
So steht Wiefelstede im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 285 % liegt Wiefelstede auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Wiefelstede liegt 30 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Ammerland
Von den 6 Gemeinden im Kreis Ammerland hat Wiefelstede den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 299 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 285 % gesunken (-55 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Wiefelstede
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Wiefelstede 285 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 30 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 171,00 € im Jahr bzw. 42,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 285 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 285 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Wiefelstede.
Hebesatz-Entwicklung in Wiefelstede
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 285 % | 285 % | -55 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ammerland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Zwischenahn | 29.613 | 331 % | 2025 |
| 2 | Apen | 12.200 | 314 % | 2025 |
| 3 | Edewecht | 22.389 | 300 % | 2025 |
| 4 | Wiefelstede | 16.538 | 285 % | 2025 |
| 5 | Rastede | 22.936 | 283 % | 2025 |
| 6 | Westerstede | 23.956 | 280 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (6 Gemeinden).
Grundsteuer in Wiefelstede
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wiefelstede?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Wiefelstede bei 285 %, für die Grundsteuer A bei 285 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Wiefelstede hoch?
Mit 285 % liegt Wiefelstede auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Wiefelstede den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 285 % gesunken (-55 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wiefelstede?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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