Grundsteuer-Hebesatz Visbek
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Visbek (Vechta) in Niedersachsen.
Visbek
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03460010
So steht Visbek im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 335 % liegt Visbek auf Platz 341 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Visbek liegt 20 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vechta
Von den 10 Gemeinden im Kreis Vechta hat Visbek den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 308 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 295 % auf 335 % gestiegen (+40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 295 %).
Rechenbeispiel für Visbek
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Visbek 335 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 20 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 201,00 € im Jahr bzw. 50,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 335 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 335 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Visbek.
Hebesatz-Entwicklung in Visbek
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 295 % | 295 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 295 % | 295 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 335 % | 335 % | +40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vechta
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dinklage | 13.547 | 426 % | 2024 |
| 2 | Damme | 17.449 | 360 % | 2024 |
| 3 | Visbek | 9.885 | 335 % | 2024 |
| 4 | Lohne (Oldenburg) | 28.114 | 330 % | 2024 |
| 5 | Neuenkirchen-Vörden | 8.857 | 330 % | 2025 |
| 6 | Bakum | 6.905 | 290 % | 2025 |
| 7 | Vechta | 33.768 | 280 % | 2024 |
| 8 | Holdorf | 7.546 | 260 % | 2025 |
| 9 | Steinfeld (Oldenburg) | 10.425 | 240 % | 2025 |
| 10 | Goldenstedt | 10.342 | 233 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (10 Gemeinden).
Grundsteuer in Visbek
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Visbek?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Visbek bei 335 %, für die Grundsteuer A bei 335 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Visbek hoch?
Mit 335 % liegt Visbek auf Platz 341 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Visbek den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 295 % auf 335 % gestiegen (+40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 295 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Visbek?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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