Grundsteuer-Hebesatz Varel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Varel (Friesland) in Niedersachsen.
Varel
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03455026
So steht Varel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 410 % liegt Varel auf Platz 159 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 82 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Varel liegt 95 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Friesland
Von den 8 Gemeinden im Kreis Friesland hat Varel den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 419 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 410 % gestiegen (+30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Varel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Varel 410 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 95 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 246,00 € im Jahr bzw. 61,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 410 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 410 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Varel.
Hebesatz-Entwicklung in Varel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | +70 % |
| 2025 | 410 % | 410 % | -40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Friesland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Schortens | 21.001 | 480 % | 2024 |
| 2 | Wangerland | 9.137 | 450 % | 2024 |
| 3 | Wangerooge, Nordseebad | 1.048 | 425 % | 2025 |
| 4 | Bockhorn | 8.791 | 420 % | 2025 |
| 5 | Sande | 8.629 | 420 % | 2025 |
| 6 | Varel | 24.635 | 410 % | 2025 |
| 7 | Zetel | 12.349 | 375 % | 2025 |
| 8 | Jever | 14.671 | 370 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (8 Gemeinden).
Grundsteuer in Varel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Varel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Varel bei 410 %, für die Grundsteuer A bei 410 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Varel hoch?
Mit 410 % liegt Varel auf Platz 159 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 82 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Varel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 410 % gestiegen (+30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Varel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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