Welches Grundsteuer-Modell gilt in Niedersachsen?

In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Die Grundsteuer ergibt sich aus Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz.

Grundsteuer-Hebesatz Schladen-Werla 2024: 470 % (Grundsteuer B)

Schladen-Werla

NI

Niedersachsen PLZ 38315 8.573 Einwohner

Grundsteuer A 470 % Land- & Forstwirtschaft

Grundsteuer B 470 % Grundvermögen (Grundstücke & Gebäude)

Berechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell

Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰

Stand: 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03158039

Grundsteuer für Schladen-Werla berechnen

So wird gerechnet

Was bedeutet der Hebesatz von 470 % konkret?

Grundsteuerwert

Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.

× Steuermesszahl

Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.

× Hebesatz

Der Messbetrag mal 470 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schladen-Werla.

Entwicklung

Hebesatz-Entwicklung in Schladen-Werla

Jahr	Hebesatz A	Hebesatz B	Veränderung B
2022 (vor der Reform)	470 %	470 %	–
2023 (vor der Reform)	470 %	470 %	0 %
2024 (vor der Reform)	470 %	470 %	0 %

Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg

Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.

Vergleich

Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen

Gemeinde	Einwohner	Hebesatz B	Stand
Sande	8.631	420 %	2025
Hemmoor	8.651	350 %	2025
Gleichen	8.675	300 %	2025
Bad Rothenfelde	8.417	365 %	2025
Friedland	8.386	304 %	2025
Bösel	8.773	290 %	2025

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Häufige Fragen

Grundsteuer in Schladen-Werla

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schladen-Werla?

Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schladen-Werla bei 470 %, für die Grundsteuer A bei 470 % (Stand 2024).

Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schladen-Werla?

Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.

Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?

Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.