Grundsteuer-Hebesatz Scharnebeck
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Scharnebeck in Niedersachsen.
Scharnebeck
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03355033
Was bedeutet der Hebesatz von 375 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 375 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Scharnebeck.
Hebesatz-Entwicklung in Scharnebeck
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 400 % | +50 % |
| 2025 | 556 % | 375 % | -25 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Hollern-Twielenfleth | 3.259 | 495 % | 2025 |
| Lorup | 3.247 | 214 % | 2025 |
| Brietlingen | 3.293 | 343 % | 2025 |
| Lamstedt | 3.304 | 362 % | 2025 |
| Melbeck | 3.305 | 590 % | 2025 |
| Wingst | 3.319 | 270 % | 2025 |
Grundsteuer in Scharnebeck
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Scharnebeck?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Scharnebeck bei 375 %, für die Grundsteuer A bei 556 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Scharnebeck?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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