Grundsteuer-Hebesatz Amt Neuhaus
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Amt Neuhaus (Lüneburg) in Niedersachsen.
Amt Neuhaus
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03355049
So steht Amt Neuhaus im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 306 % liegt Amt Neuhaus auf Platz 433 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 54 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Amt Neuhaus liegt 9 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Lüneburg
Von den 43 Gemeinden im Kreis Lüneburg hat Amt Neuhaus den 30.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 364 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 490 % auf 306 % gesunken (-184 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 490 %).
Rechenbeispiel für Amt Neuhaus
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Amt Neuhaus 306 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 9 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 183,60 € im Jahr bzw. 45,90 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 306 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 306 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Amt Neuhaus.
Hebesatz-Entwicklung in Amt Neuhaus
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 490 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 490 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 425 % | 490 % | 0 % |
| 2025 | 1245 % | 306 % | -184 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Lüneburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Scharnebeck | 3.463 | 375 % | 2025 |
| 24 | Wittorf | 1.613 | 375 % | 2025 |
| 25 | Echem | 1.070 | 370 % | 2024 |
| 26 | Lüdersburg | 684 | 350 % | 2024 |
| 27 | Barnstedt | 753 | 345 % | 2025 |
| 28 | Brietlingen | 3.357 | 343 % | 2025 |
| 29 | Bleckede | 9.121 | 319 % | 2025 |
| 30 | Amt Neuhaus | 4.330 | 306 % | 2025 |
| 31 | Neetze | 2.860 | 290 % | 2025 |
| 32 | Betzendorf | 1.093 | 285 % | 2025 |
| 33 | Rehlingen | 711 | 285 % | 2025 |
| 34 | Soderstorf | 1.429 | 285 % | 2025 |
| 35 | Vastorf | 828 | 281 % | 2025 |
| 36 | Dahlenburg, Flecken | 3.047 | 280 % | 2025 |
| 37 | Thomasburg | 1.318 | 280 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (43 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Amt Neuhaus
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Amt Neuhaus?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Amt Neuhaus bei 306 %, für die Grundsteuer A bei 1245 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Amt Neuhaus hoch?
Mit 306 % liegt Amt Neuhaus auf Platz 433 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 54 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Amt Neuhaus den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 490 % auf 306 % gesunken (-184 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 490 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Amt Neuhaus?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Amt Neuhaus berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 306 %.
Jetzt berechnen