Grundsteuer-Hebesatz Gevensleben
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gevensleben (Helmstedt) in Niedersachsen.
Gevensleben
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03154006
So steht Gevensleben im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 138 % liegt Gevensleben auf Platz 935 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Gevensleben liegt 177 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Helmstedt
Von den 23 Gemeinden im Kreis Helmstedt hat Gevensleben den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 221 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 138 % gesunken (-272 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %).
Rechenbeispiel für Gevensleben
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gevensleben 138 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 177 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 82,80 € im Jahr bzw. 20,70 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 138 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 138 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gevensleben.
Hebesatz-Entwicklung in Gevensleben
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 410 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 410 % | 410 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 410 % | 410 % | 0 % |
| 2025 | 590 % | 138 % | -272 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Helmstedt
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Rennau | 721 | 230 % | 2025 |
| 10 | Frellstedt | 832 | 218 % | 2025 |
| 11 | Grasleben | 2.256 | 210 % | 2025 |
| 12 | Grafhorst | 1.092 | 190 % | 2025 |
| 13 | Warberg | 781 | 190 % | 2025 |
| 14 | Wolsdorf | 914 | 176 % | 2025 |
| 15 | Querenhorst | 495 | 175 % | 2025 |
| 16 | Süpplingenburg | 649 | 171 % | 2025 |
| 17 | Jerxheim | 1.024 | 170 % | 2025 |
| 18 | Räbke | 792 | 154 % | 2025 |
| 19 | Söllingen | 1.471 | 139 % | 2025 |
| 20 | Gevensleben | 596 | 138 % | 2025 |
| 21 | Bahrdorf | 1.742 | 135 % | 2025 |
| 22 | Mariental | 995 | 135 % | 2025 |
| 23 | Beierstedt | 360 | 129 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (23 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gevensleben
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gevensleben?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gevensleben bei 138 %, für die Grundsteuer A bei 590 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gevensleben hoch?
Mit 138 % liegt Gevensleben auf Platz 935 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gevensleben den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 138 % gesunken (-272 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gevensleben?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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