Grundsteuer-Hebesatz Delmenhorst
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Delmenhorst in Niedersachsen.
Delmenhorst
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03401000
So steht Delmenhorst im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 557 % liegt Delmenhorst auf Platz 30 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Delmenhorst liegt 242 Prozentpunkte darüber.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 530 % auf 557 % gestiegen (+27 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 530 %).
Rechenbeispiel für Delmenhorst
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Delmenhorst 557 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 242 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 334,20 € im Jahr bzw. 83,55 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 557 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 557 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Delmenhorst.
Hebesatz-Entwicklung in Delmenhorst
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 530 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 530 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 530 % | 0 % |
| 2025 | 557 % | 557 % | +27 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze ähnlich großer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Wilhelmshaven | 75.324 | 630 % | 2025 |
| Lüneburg | 74.502 | 560 % | 2025 |
| Celle | 66.930 | 545 % | 2025 |
| Hildesheim | 98.207 | 822 % | 2025 |
| Garbsen | 60.007 | 640 % | 2025 |
| Hameln | 58.152 | 628 % | 2025 |
Grundsteuer in Delmenhorst
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Delmenhorst?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Delmenhorst bei 557 %, für die Grundsteuer A bei 557 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Delmenhorst hoch?
Mit 557 % liegt Delmenhorst auf Platz 30 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Delmenhorst den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 530 % auf 557 % gestiegen (+27 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 530 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Delmenhorst?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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