Grundsteuer-Hebesatz Garbsen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Garbsen (Region Hannover) in Niedersachsen.
Garbsen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03241005
So steht Garbsen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 640 % liegt Garbsen auf Platz 14 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 99 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Garbsen liegt 325 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Region Hannover
Von den 21 Gemeinden im Kreis Region Hannover hat Garbsen den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 602 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 510 % auf 640 % gestiegen (+130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 510 %).
Rechenbeispiel für Garbsen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Garbsen 640 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 325 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 384,00 € im Jahr bzw. 96,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 640 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 640 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Garbsen.
Hebesatz-Entwicklung in Garbsen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 510 % | 510 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 510 % | 510 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 510 % | 510 % | 0 % |
| 2025 | 640 % | 640 % | +130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Region Hannover
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Seelze | 34.383 | 900 % | 2025 |
| 3 | Laatzen | 41.724 | 860 % | 2025 |
| 4 | Gehrden | 15.435 | 760 % | 2025 |
| 5 | Hemmingen | 18.815 | 727 % | 2025 |
| 6 | Langenhagen | 54.059 | 704 % | 2025 |
| 7 | Barsinghausen | 33.833 | 665 % | 2025 |
| 8 | Ronnenberg | 23.807 | 653 % | 2025 |
| 9 | Garbsen | 60.007 | 640 % | 2025 |
| 10 | Wennigsen (Deister) | 14.216 | 600 % | 2025 |
| 11 | Wunstorf | 41.126 | 579 % | 2025 |
| 12 | Burgdorf | 31.059 | 547 % | 2025 |
| 13 | Isernhagen | 23.979 | 544 % | 2025 |
| 14 | Pattensen | 14.699 | 520 % | 2025 |
| 15 | Sehnde | 23.414 | 515 % | 2025 |
| 16 | Springe | 28.851 | 460 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (21 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Garbsen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Garbsen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Garbsen bei 640 %, für die Grundsteuer A bei 640 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Garbsen hoch?
Mit 640 % liegt Garbsen auf Platz 14 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 99 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Garbsen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 510 % auf 640 % gestiegen (+130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 510 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Garbsen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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