Grundsteuer-Hebesatz Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt in Niedersachsen.
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03153018
Was bedeutet der Hebesatz von 437 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 437 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt.
Hebesatz-Entwicklung in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 405 % | 500 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 405 % | 500 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 405 % | 500 % | 0 % |
| 2025 | 325 % | 437 % | -63 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Bovenden, Flecken | 14.108 | 357 % | 2025 |
| Rosengarten | 14.103 | 400 % | 2025 |
| Wennigsen (Deister) | 14.216 | 600 % | 2025 |
| Großefehn | 14.052 | 300 % | 2025 |
| Tostedt | 14.267 | 439 % | 2025 |
| Hatten | 14.296 | 340 % | 2024 |
Grundsteuer in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt bei 437 %, für die Grundsteuer A bei 325 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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