Grundsteuer-Hebesatz Semlow
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Semlow (Vorpommern-Rügen) in Mecklenburg-Vorpommern.
Semlow
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13073085
So steht Semlow im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 520 % liegt Semlow auf Platz 55 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 93 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Semlow liegt 125 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vorpommern-Rügen
Von den 101 Gemeinden im Kreis Vorpommern-Rügen hat Semlow den 2.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 333 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 406 % auf 520 % gestiegen (+114 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 406 %).
Rechenbeispiel für Semlow
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Semlow 520 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 125 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 312,00 € im Jahr bzw. 78,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 520 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 520 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Semlow.
Hebesatz-Entwicklung in Semlow
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 406 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 406 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 406 % | 0 % |
| 2025 | 302 % | 520 % | +114 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vorpommern-Rügen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Stralsund | 55.481 | 532 % | 2025 |
| 2 | Semlow | 636 | 520 % | 2025 |
| 3 | Wittenhagen | 1.149 | 515 % | 2025 |
| 4 | Grimmen | 9.274 | 449 % | 2025 |
| 5 | Groß Kordshagen | 277 | 440 % | 2024 |
| 6 | Hugoldsdorf | 121 | 440 % | 2024 |
| 7 | Richtenberg | 1.294 | 438 % | 2024 |
| 8 | Schlemmin | 270 | 436 % | 2025 |
| 9 | Franzburg | 1.294 | 435 % | 2024 |
| 10 | Glewitz | 520 | 435 % | 2024 |
| 11 | Gingst | 1.258 | 430 % | 2025 |
| 12 | Lindholz | 590 | 430 % | 2024 |
| 13 | Sundhagen | 5.077 | 430 % | 2024 |
| 14 | Millienhagen-Oebelitz | 302 | 427 % | 2024 |
| 15 | Trinwillershagen | 1.162 | 424 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (101 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Semlow
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Semlow?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Semlow bei 520 %, für die Grundsteuer A bei 302 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Semlow hoch?
Mit 520 % liegt Semlow auf Platz 55 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 93 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Semlow den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 406 % auf 520 % gestiegen (+114 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 406 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Semlow?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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