Grundsteuer-Hebesatz Selpin
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Selpin (Landkreis Rostock) in Mecklenburg-Vorpommern.
Selpin
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13072097
So steht Selpin im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 249 % liegt Selpin auf Platz 684 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Selpin liegt 146 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Landkreis Rostock
Von den 112 Gemeinden im Kreis Landkreis Rostock hat Selpin den 97.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 330 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 249 % gesunken (-101 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Selpin
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Selpin 249 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 146 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 149,40 € im Jahr bzw. 37,35 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 249 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 249 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Selpin.
Hebesatz-Entwicklung in Selpin
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 318 % | 249 % | -101 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landkreis Rostock
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 90 | Gnewitz | 267 | 260 % | 2025 |
| 91 | Hohen Sprenz | 495 | 260 % | 2025 |
| 92 | Kritzmow | 3.931 | 260 % | 2025 |
| 93 | Gelbensande | 1.809 | 256 % | 2025 |
| 94 | Blankenhagen | 1.104 | 252 % | 2025 |
| 95 | Dolgen am See | 612 | 252 % | 2025 |
| 96 | Zarnewanz | 458 | 250 % | 2025 |
| 97 | Selpin | 546 | 249 % | 2025 |
| 98 | Hohenfelde | 744 | 240 % | 2025 |
| 99 | Retschow | 972 | 238 % | 2025 |
| 100 | Elmenhorst/Lichtenhagen | 4.222 | 236 % | 2025 |
| 101 | Stäbelow | 1.355 | 235 % | 2025 |
| 102 | Glasewitz | 395 | 234 % | 2025 |
| 103 | Rövershagen | 2.808 | 233 % | 2025 |
| 104 | Groß Schwiesow | 284 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (112 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Selpin
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Selpin?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Selpin bei 249 %, für die Grundsteuer A bei 318 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Selpin hoch?
Mit 249 % liegt Selpin auf Platz 684 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Selpin den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 249 % gesunken (-101 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Selpin?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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