Grundsteuer-Hebesatz Behren-Lübchin
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Behren-Lübchin (Landkreis Rostock) in Mecklenburg-Vorpommern.
Behren-Lübchin
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13072010
So steht Behren-Lübchin im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 327 % liegt Behren-Lübchin auf Platz 565 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 22 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Behren-Lübchin liegt 68 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Landkreis Rostock
Von den 112 Gemeinden im Kreis Landkreis Rostock hat Behren-Lübchin den 54.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 330 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 327 % gesunken (-53 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Behren-Lübchin
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Behren-Lübchin 327 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 68 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 196,20 € im Jahr bzw. 49,05 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 327 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 327 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Behren-Lübchin.
Hebesatz-Entwicklung in Behren-Lübchin
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 270 % | 327 % | -53 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landkreis Rostock
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Rerik, Ostseebad | 2.199 | 350 % | 2024 |
| 48 | Bernitt | 1.536 | 342 % | 2025 |
| 49 | Bentwisch | 3.585 | 340 % | 2025 |
| 50 | Poppendorf | 752 | 338 % | 2025 |
| 51 | Kuhs | 319 | 336 % | 2025 |
| 52 | Warnkenhagen | 307 | 330 % | 2025 |
| 53 | Dalkendorf | 267 | 329 % | 2025 |
| 54 | Behren-Lübchin | 951 | 327 % | 2025 |
| 55 | Jürgenshagen | 1.128 | 327 % | 2025 |
| 56 | Roggentin | 2.706 | 327 % | 2025 |
| 57 | Walkendorf | 915 | 326 % | 2025 |
| 58 | Baumgarten | 805 | 325 % | 2025 |
| 59 | Prebberede | 735 | 322 % | 2025 |
| 60 | Lüssow | 979 | 319 % | 2025 |
| 61 | Sarmstorf | 499 | 313 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (112 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Behren-Lübchin
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Behren-Lübchin?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Behren-Lübchin bei 327 %, für die Grundsteuer A bei 270 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Behren-Lübchin hoch?
Mit 327 % liegt Behren-Lübchin auf Platz 565 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 22 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Behren-Lübchin den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 327 % gesunken (-53 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Behren-Lübchin?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Behren-Lübchin berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 327 %.
Jetzt berechnen