Grundsteuer-Hebesatz Vellmar
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Vellmar in Hessen.
Vellmar
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06633026
Was bedeutet der Hebesatz von 810 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 810 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Vellmar.
Hebesatz-Entwicklung in Vellmar
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 550 % | 550 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 550 % | 735 % | +185 % |
| 2024 (vor der Reform) | 550 % | 735 % | 0 % |
| 2025 | 650 % | 810 % | +75 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt | 17.659 | 338 % | 2025 |
| Pohlheim | 17.719 | 282 % | 2025 |
| Bürstadt | 17.747 | 570 % | 2024 |
| Babenhausen | 17.481 | 540 % | 2025 |
| Bad Wildungen | 17.282 | 322 % | 2025 |
| Nidda | 17.179 | 490 % | 2025 |
Grundsteuer in Vellmar
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Vellmar?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Vellmar bei 810 %, für die Grundsteuer A bei 650 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Vellmar?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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