Grundsteuer-Hebesatz Vellmar
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Vellmar (Kassel) in Hessen.
Vellmar
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06633026
So steht Vellmar im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 810 % liegt Vellmar auf Platz 56 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 87 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Vellmar liegt 311 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Kassel
Von den 28 Gemeinden im Kreis Kassel hat Vellmar den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 554 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 550 % auf 810 % gestiegen (+260 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 735 %).
Rechenbeispiel für Vellmar
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Vellmar 810 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 311 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 486,00 € im Jahr bzw. 121,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 810 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 810 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Vellmar.
Hebesatz-Entwicklung in Vellmar
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 550 % | 550 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 550 % | 735 % | +185 % |
| 2024 (vor der Reform) | 550 % | 735 % | 0 % |
| 2025 | 650 % | 810 % | +75 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Kassel
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Emstal | 5.517 | 950 % | 2024 |
| 2 | Bad Karlshafen | 3.328 | 850 % | 2025 |
| 3 | Vellmar | 17.751 | 810 % | 2025 |
| 4 | Nieste | 1.979 | 750 % | 2024 |
| 5 | Söhrewald | 4.451 | 698 % | 2025 |
| 6 | Ahnatal | 7.494 | 695 % | 2025 |
| 7 | Fuldatal | 12.714 | 690 % | 2024 |
| 8 | Kaufungen | 12.762 | 650 % | 2025 |
| 9 | Fuldabrück | 8.371 | 590 % | 2025 |
| 10 | Naumburg | 4.890 | 580 % | 2025 |
| 11 | Baunatal | 27.768 | 565 % | 2025 |
| 12 | Helsa | 5.341 | 550 % | 2025 |
| 13 | Reinhardshagen | 4.265 | 550 % | 2024 |
| 14 | Espenau | 5.053 | 545 % | 2025 |
| 15 | Trendelburg | 4.705 | 540 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (28 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Vellmar
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Vellmar?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Vellmar bei 810 %, für die Grundsteuer A bei 650 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Vellmar hoch?
Mit 810 % liegt Vellmar auf Platz 56 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 87 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Vellmar den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 550 % auf 810 % gestiegen (+260 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 735 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Vellmar?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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