Grundsteuer-Hebesatz Espenau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Espenau (Kassel) in Hessen.
Espenau
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06633007
So steht Espenau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 545 % liegt Espenau auf Platz 138 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 67 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Espenau liegt 46 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Kassel
Von den 28 Gemeinden im Kreis Kassel hat Espenau den 14.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 554 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 545 % gestiegen (+115 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 470 %).
Rechenbeispiel für Espenau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Espenau 545 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 46 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 327,00 € im Jahr bzw. 81,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 545 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 545 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Espenau.
Hebesatz-Entwicklung in Espenau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 430 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 470 % | 470 % | +40 % |
| 2024 (vor der Reform) | 470 % | 470 % | 0 % |
| 2025 | – | 545 % | +75 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Kassel
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Fuldatal | 12.714 | 690 % | 2024 |
| 8 | Kaufungen | 12.762 | 650 % | 2025 |
| 9 | Fuldabrück | 8.371 | 590 % | 2025 |
| 10 | Naumburg | 4.890 | 580 % | 2025 |
| 11 | Baunatal | 27.768 | 565 % | 2025 |
| 12 | Helsa | 5.341 | 550 % | 2025 |
| 13 | Reinhardshagen | 4.265 | 550 % | 2024 |
| 14 | Espenau | 5.053 | 545 % | 2025 |
| 15 | Trendelburg | 4.705 | 540 % | 2025 |
| 16 | Lohfelden | 13.887 | 532 % | 2025 |
| 17 | Zierenberg | 6.155 | 512 % | 2025 |
| 18 | Liebenau | 2.891 | 495 % | 2025 |
| 19 | Schauenburg | 10.309 | 485 % | 2025 |
| 20 | Calden | 6.963 | 475 % | 2025 |
| 21 | Niestetal | 11.111 | 475 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (28 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Espenau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Espenau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Espenau bei 545 %, für die Grundsteuer A bei 470 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Espenau hoch?
Mit 545 % liegt Espenau auf Platz 138 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 67 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Espenau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 545 % gestiegen (+115 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 470 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Espenau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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