Grundsteuer-Hebesatz Bad Emstal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bad Emstal in Hessen.
Bad Emstal
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06633006
Was bedeutet der Hebesatz von 950 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 950 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bad Emstal.
Hebesatz-Entwicklung in Bad Emstal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 950 % | 950 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 950 % | 950 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 950 % | 950 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Niedenstein | 5.546 | 320 % | 2025 |
| Battenberg (Eder) | 5.510 | 365 % | 2025 |
| Vöhl, Nationalparkgemeinde | 5.496 | 320 % | 2025 |
| Limeshain | 5.595 | 450 % | 2024 |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 5.611 | 180 % | 2025 |
| Echzell | 5.471 | 620 % | 2025 |
Grundsteuer in Bad Emstal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Emstal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bad Emstal bei 950 %, für die Grundsteuer A bei 950 % (Stand 2024).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bad Emstal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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