Grundsteuer-Hebesatz Freiensteinau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Freiensteinau (Vogelsbergkreis) in Hessen.
Freiensteinau
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06535004
So steht Freiensteinau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 279 % liegt Freiensteinau auf Platz 368 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 13 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Freiensteinau liegt 220 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Vogelsbergkreis
Von den 19 Gemeinden im Kreis Vogelsbergkreis hat Freiensteinau den 17.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 363 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 279 % gesunken (-86 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 365 %).
Rechenbeispiel für Freiensteinau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Freiensteinau 279 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 220 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 167,40 € im Jahr bzw. 41,85 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 279 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 279 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Freiensteinau.
Hebesatz-Entwicklung in Freiensteinau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 332 % | 365 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 332 % | 365 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 332 % | 365 % | 0 % |
| 2025 | 258 % | 279 % | -86 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vogelsbergkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Homberg (Ohm) | 6.972 | 432 % | 2025 |
| 6 | Schlitz | 9.270 | 414 % | 2025 |
| 7 | Mücke | 9.182 | 400 % | 2025 |
| 8 | Romrod | 2.585 | 385 % | 2024 |
| 9 | Alsfeld | 15.279 | 369 % | 2025 |
| 10 | Grebenau | 2.232 | 365 % | 2025 |
| 11 | Schwalmtal | 2.721 | 320 % | 2025 |
| 12 | Wartenberg | 3.468 | 320 % | 2025 |
| 13 | Antrifttal | 1.722 | 300 % | 2025 |
| 14 | Herbstein | 4.527 | 300 % | 2025 |
| 15 | Lautertal (Vogelsberg) | 2.219 | 300 % | 2025 |
| 16 | Ulrichstein | 2.721 | 298 % | 2025 |
| 17 | Freiensteinau | 2.974 | 279 % | 2025 |
| 18 | Gemünden (Felda) | 2.595 | 250 % | 2025 |
| 19 | Feldatal | 2.185 | 216 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Freiensteinau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Freiensteinau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Freiensteinau bei 279 %, für die Grundsteuer A bei 258 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Freiensteinau hoch?
Mit 279 % liegt Freiensteinau auf Platz 368 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 13 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Freiensteinau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 279 % gesunken (-86 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 365 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Freiensteinau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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