Grundsteuer-Hebesatz Schwielowsee
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwielowsee (Potsdam-Mittelmark) in Brandenburg.
Schwielowsee
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12069590
So steht Schwielowsee im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 235 % liegt Schwielowsee auf Platz 373 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Schwielowsee liegt 123 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Von den 38 Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark hat Schwielowsee den 33.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 345 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 235 % gesunken (-155 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 415 %).
Rechenbeispiel für Schwielowsee
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwielowsee 235 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 123 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 141,00 € im Jahr bzw. 35,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 235 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 235 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwielowsee.
Hebesatz-Entwicklung in Schwielowsee
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 415 % | +25 % |
| 2025 | 400 % | 235 % | -180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Havelsee | 3.126 | 300 % | 2025 |
| 25 | Beetzseeheide | 762 | 290 % | 2025 |
| 26 | Nuthetal | 9.302 | 290 % | 2025 |
| 27 | Päwesin | 506 | 290 % | 2025 |
| 28 | Roskow | 1.204 | 290 % | 2025 |
| 29 | Wusterwitz | 2.850 | 290 % | 2025 |
| 30 | Werder (Havel) | 27.064 | 275 % | 2025 |
| 31 | Beelitz | 14.102 | 257 % | 2025 |
| 32 | Teltow | 27.698 | 240 % | 2025 |
| 33 | Schwielowsee | 10.741 | 235 % | 2025 |
| 34 | Borkheide | 2.208 | 220 % | 2025 |
| 35 | Stahnsdorf | 16.041 | 220 % | 2025 |
| 36 | Michendorf | 13.769 | 205 % | 2025 |
| 37 | Borkwalde | 2.290 | 185 % | 2025 |
| 38 | Kleinmachnow | 19.174 | 180 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwielowsee
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwielowsee?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwielowsee bei 235 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwielowsee hoch?
Mit 235 % liegt Schwielowsee auf Platz 373 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwielowsee den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 235 % gesunken (-155 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 415 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwielowsee?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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