Grundsteuer-Hebesatz Oranienburg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oranienburg (Oberhavel) in Brandenburg.
Oranienburg
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12065256
So steht Oranienburg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 270 % liegt Oranienburg auf Platz 353 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Oranienburg liegt 88 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Oberhavel
Von den 19 Gemeinden im Kreis Oberhavel hat Oranienburg den 15.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 308 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 270 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Oranienburg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oranienburg 270 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 88 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 162,00 € im Jahr bzw. 40,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 270 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 270 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oranienburg.
Hebesatz-Entwicklung in Oranienburg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | – | 270 % | -130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Oberhavel
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Schönermark | 409 | 370 % | 2025 |
| 6 | Hennigsdorf | 26.602 | 360 % | 2025 |
| 7 | Stechlin | 1.094 | 340 % | 2025 |
| 8 | Velten | 12.674 | 340 % | 2025 |
| 9 | Fürstenberg/Havel | 5.715 | 330 % | 2025 |
| 10 | Großwoltersdorf | 709 | 330 % | 2025 |
| 11 | Leegebruch | 6.734 | 320 % | 2025 |
| 12 | Kremmen | 7.535 | 300 % | 2025 |
| 13 | Birkenwerder | 7.958 | 284 % | 2025 |
| 14 | Liebenwalde | 4.419 | 280 % | 2025 |
| 15 | Oranienburg | 49.824 | 270 % | 2025 |
| 16 | Hohen Neuendorf | 26.819 | 200 % | 2025 |
| 17 | Glienicke/Nordbahn | 12.161 | 185 % | 2025 |
| 18 | Mühlenbecker Land | 15.090 | 170 % | 2025 |
| 19 | Oberkrämer | 12.112 | 170 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oranienburg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oranienburg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oranienburg bei 270 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oranienburg hoch?
Mit 270 % liegt Oranienburg auf Platz 353 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oranienburg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 270 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oranienburg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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