Grundsteuer-Hebesatz Oderberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oderberg (Barnim) in Brandenburg.
Oderberg
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12060176
So steht Oderberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 370 % liegt Oderberg auf Platz 207 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Oderberg liegt 12 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Barnim
Von den 25 Gemeinden im Kreis Barnim hat Oderberg den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 308 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 370 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Oderberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oderberg 370 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 12 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 222,00 € im Jahr bzw. 55,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 370 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 370 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oderberg.
Hebesatz-Entwicklung in Oderberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 304 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 304 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 304 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 260 % | 370 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Barnim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Joachimsthal | 3.303 | 434 % | 2024 |
| 2 | Friedrichswalde | 793 | 420 % | 2024 |
| 3 | Eberswalde | 41.867 | 415 % | 2024 |
| 4 | Althüttendorf | 670 | 410 % | 2024 |
| 5 | Ziethen | 433 | 405 % | 2025 |
| 6 | Oderberg | 1.948 | 370 % | 2025 |
| 7 | Britz | 2.096 | 360 % | 2025 |
| 8 | Parsteinsee | 500 | 330 % | 2025 |
| 9 | Schorfheide | 10.520 | 330 % | 2025 |
| 10 | Lunow-Stolzenhagen | 1.136 | 320 % | 2025 |
| 11 | Breydin | 812 | 300 % | 2025 |
| 12 | Hohenfinow | 524 | 300 % | 2025 |
| 13 | Niederfinow | 590 | 300 % | 2025 |
| 14 | Rüdnitz | 2.154 | 300 % | 2025 |
| 15 | Liepe | 600 | 290 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oderberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oderberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oderberg bei 370 %, für die Grundsteuer A bei 260 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oderberg hoch?
Mit 370 % liegt Oderberg auf Platz 207 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oderberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 370 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oderberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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