Grundsteuer-Hebesatz Niederer Fläming
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niederer Fläming (Teltow-Fläming) in Brandenburg.
Niederer Fläming
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12072298
So steht Niederer Fläming im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 430 % liegt Niederer Fläming auf Platz 56 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Niederer Fläming liegt 72 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Teltow-Fläming
Von den 16 Gemeinden im Kreis Teltow-Fläming hat Niederer Fläming den 5.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 362 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 385 % auf 430 % gestiegen (+45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 385 %).
Rechenbeispiel für Niederer Fläming
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niederer Fläming 430 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 72 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 258,00 € im Jahr bzw. 64,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 430 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 430 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niederer Fläming.
Hebesatz-Entwicklung in Niederer Fläming
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 285 % | 385 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 285 % | 385 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 285 % | 385 % | 0 % |
| 2025 | 280 % | 430 % | +45 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Teltow-Fläming
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jüterbog | 12.961 | 590 % | 2025 |
| 2 | Dahme/Mark | 4.904 | 490 % | 2025 |
| 3 | Baruth/Mark | 4.119 | 480 % | 2025 |
| 4 | Niedergörsdorf | 6.150 | 450 % | 2025 |
| 5 | Niederer Fläming | 2.968 | 430 % | 2025 |
| 6 | Luckenwalde | 21.077 | 400 % | 2025 |
| 7 | Ihlow | 633 | 380 % | 2025 |
| 8 | Trebbin | 9.682 | 350 % | 2025 |
| 9 | Nuthe-Urstromtal | 6.249 | 340 % | 2025 |
| 10 | Ludwigsfelde | 29.635 | 322 % | 2025 |
| 11 | Dahmetal | 424 | 300 % | 2024 |
| 12 | Zossen | 21.558 | 290 % | 2025 |
| 13 | Großbeeren | 9.305 | 285 % | 2025 |
| 14 | Rangsdorf | 11.768 | 255 % | 2025 |
| 15 | Am Mellensee | 7.269 | 212 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (16 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niederer Fläming
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederer Fläming?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niederer Fläming bei 430 %, für die Grundsteuer A bei 280 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Niederer Fläming hoch?
Mit 430 % liegt Niederer Fläming auf Platz 56 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niederer Fläming den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 385 % auf 430 % gestiegen (+45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 385 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niederer Fläming?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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