Grundsteuer-Hebesatz Marienwerder
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Marienwerder (Barnim) in Brandenburg.
Marienwerder
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12060154
So steht Marienwerder im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 250 % liegt Marienwerder auf Platz 363 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 11 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Marienwerder liegt 108 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Barnim
Von den 25 Gemeinden im Kreis Barnim hat Marienwerder den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 308 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 250 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Marienwerder
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Marienwerder 250 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 108 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 150,00 € im Jahr bzw. 37,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 250 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 250 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Marienwerder.
Hebesatz-Entwicklung in Marienwerder
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 200 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 200 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 200 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 100 % | 250 % | -100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Barnim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Breydin | 812 | 300 % | 2025 |
| 12 | Hohenfinow | 524 | 300 % | 2025 |
| 13 | Niederfinow | 590 | 300 % | 2025 |
| 14 | Rüdnitz | 2.154 | 300 % | 2025 |
| 15 | Liepe | 600 | 290 % | 2025 |
| 16 | Melchow | 1.131 | 290 % | 2025 |
| 17 | Sydower Fließ | 1.024 | 290 % | 2025 |
| 18 | Biesenthal | 6.370 | 280 % | 2025 |
| 19 | Chorin | 2.218 | 260 % | 2025 |
| 20 | Marienwerder | 1.620 | 250 % | 2025 |
| 21 | Ahrensfelde | 14.464 | 230 % | 2025 |
| 22 | Werneuchen | 9.430 | 230 % | 2025 |
| 23 | Bernau bei Berlin | 44.706 | 215 % | 2025 |
| 24 | Wandlitz | 24.633 | 210 % | 2025 |
| 25 | Panketal | 21.343 | 150 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Marienwerder
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Marienwerder?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Marienwerder bei 250 %, für die Grundsteuer A bei 100 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Marienwerder hoch?
Mit 250 % liegt Marienwerder auf Platz 363 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 11 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Marienwerder den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 250 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Marienwerder?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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