Grundsteuer-Hebesatz Zandt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zandt (Cham) in Bayern.
Zandt
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09372177
So steht Zandt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 190 % liegt Zandt auf Platz 1712 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Zandt liegt 88 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Cham
Von den 39 Gemeinden im Kreis Cham hat Zandt den 34.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 225 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 190 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Zandt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zandt 190 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 88 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 114,00 € im Jahr bzw. 28,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 190 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 190 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zandt.
Hebesatz-Entwicklung in Zandt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 190 % | 190 % | -120 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cham
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Reichenbach | 1.288 | 200 % | 2025 |
| 26 | Rötz | 3.293 | 200 % | 2025 |
| 27 | Schönthal | 1.904 | 200 % | 2025 |
| 28 | Tiefenbach | 1.842 | 200 % | 2025 |
| 29 | Wald | 3.027 | 200 % | 2025 |
| 30 | Walderbach | 2.328 | 200 % | 2025 |
| 31 | Weiding | 2.426 | 200 % | 2025 |
| 32 | Willmering | 2.008 | 200 % | 2025 |
| 33 | Zell | 1.826 | 200 % | 2025 |
| 34 | Stamsried | 2.219 | 190 % | 2025 |
| 35 | Zandt | 2.057 | 190 % | 2025 |
| 36 | Gleißenberg | 785 | 180 % | 2025 |
| 37 | Pemfling | 2.144 | 180 % | 2025 |
| 38 | Lohberg | 1.744 | 160 % | 2025 |
| 39 | Pösing | 1.004 | 160 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (39 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zandt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zandt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zandt bei 190 %, für die Grundsteuer A bei 190 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Zandt hoch?
Mit 190 % liegt Zandt auf Platz 1712 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zandt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 190 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zandt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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