Grundsteuer-Hebesatz Rötz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rötz (Cham) in Bayern.
Rötz
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09372154
So steht Rötz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 200 % liegt Rötz auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Rötz liegt 78 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Cham
Von den 39 Gemeinden im Kreis Cham hat Rötz den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 225 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 345 % auf 200 % gesunken (-145 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 345 %).
Rechenbeispiel für Rötz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Rötz 200 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 78 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 120,00 € im Jahr bzw. 30,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 200 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 200 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rötz.
Hebesatz-Entwicklung in Rötz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 345 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 345 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 345 % | 0 % |
| 2025 | 345 % | 200 % | -145 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cham
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Treffelstein | 952 | 220 % | 2025 |
| 20 | Waldmünchen | 6.533 | 220 % | 2025 |
| 21 | Cham | 17.617 | 210 % | 2025 |
| 22 | Waffenbrunn | 2.028 | 210 % | 2025 |
| 23 | Hohenwarth | 1.890 | 200 % | 2025 |
| 24 | Neukirchen b.Hl.Blut | 3.592 | 200 % | 2025 |
| 25 | Reichenbach | 1.288 | 200 % | 2025 |
| 26 | Rötz | 3.293 | 200 % | 2025 |
| 27 | Schönthal | 1.904 | 200 % | 2025 |
| 28 | Tiefenbach | 1.842 | 200 % | 2025 |
| 29 | Wald | 3.027 | 200 % | 2025 |
| 30 | Walderbach | 2.328 | 200 % | 2025 |
| 31 | Weiding | 2.426 | 200 % | 2025 |
| 32 | Willmering | 2.008 | 200 % | 2025 |
| 33 | Zell | 1.826 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (39 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Rötz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rötz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rötz bei 200 %, für die Grundsteuer A bei 345 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Rötz hoch?
Mit 200 % liegt Rötz auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Rötz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 345 % auf 200 % gesunken (-145 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 345 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rötz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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